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Derendingen:
Neuwertiger Gastronomiebetrieb – vollständiges Inventar und Infrastruktur zur Übernahme

Objekt-Nr.: 2026888

Eleganter Restaurantbereich mit hohen Decken und moderner Beleuchtung

Edles Privatdining mit durchdachtem Raumkonzept und indirekter Beleuchtung

Moderner Gastronomiebereich mit flexibler Raumnutzung und Säulenstruktur

Lichtdurchfluteter Veranstaltungsbereich mit Panoramaverglasung und Terrassenzugang

Exklusiver Restaurantbereich mit Designer-Pendelleuchten und raumhoher Wandgestaltung

Moderne Theke mit professioneller Gastronomieausstattung und offener Raumgestaltung

Professionelle Barista-Station mit hochmoderner Espresso-Technik und ergonomischem Arbeitsplatz

Professionelle Großküche mit vollständiger Gastronomieausstattung und optimaler Arbeitsflächengestaltung

Profi-Küche mit Edelstahl-Ausstattung und effizienter Arbeitsorganisation

Sonnendurchflutete Terrasse mit integrierter Gastronomiefläche und Blick auf den Innenhof

Terrassenbereich mit überdachter Gastronomiefläche und direktem Zugang zum Restaurant

Modernes zeitgerechtes Gästetoilette mit hochwertiger Sanitärausstattung

Preis:
Preis auf Anfrage

Gesamtfläche ca.:
300 m²

Gastraumfläche ca.:
200 m²

Objektbeschreibung

Ihre Chance für einen direkten Start in die Selbstständigkeit

In Derendingen bietet sich eine aussergewöhnliche Gelegenheit für erfahrene Gastronominnen und Gastronomen, engagierte Gastgeber oder Unternehmer mit einem überzeugenden Betriebskonzept.

Zum Verkauf stehen das vollständige vorhandene Inventar sowie die gesamte bauliche und betriebliche Gastronomie-Infrastruktur. Der komplette Ausbau und die Einrichtung sind erst rund drei Jahre alt, entsprechend neuwertig und befinden sich in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Zustand.

Die hochwertig und geschmackvoll gestalteten Räumlichkeiten vermitteln ein modernes Ambiente und ermöglichen der zukünftigen Betreiberschaft einen weitgehend nahtlosen Start – ohne zeit- und kostenintensiven Neuaufbau.…

Die Geschäftsräumlichkeiten selbst sind gemietet und nicht Bestandteil des Verkaufs. Mit der Inventarübernahme ist gleichzeitig die Übernahme des laufenden Mietverhältnisses beziehungsweise eine entsprechende Nachmieterlösung vorgesehen.
Der Gastronomiebetrieb präsentiert sich modern, vollständig eingerichtet und technisch umfassend ausgestattet.

Auf einer inneren Nutzfläche von rund 200 m² stehen grosszügige und unterschiedlich gestaltete Restaurantbereiche mit Platz für ungefähr 80 Gäste zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten für den klassischen Restaurantbetrieb, geschlossene Gesellschaften, private Veranstaltungen oder ein neues individuelles Gastronomiekonzept.

Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene Verbindung zwischen dem Innen- und Aussenbereich.

Ein besonderes Merkmal ist die rund 100 m² grosse Aussenterrasse mit Platz für etwa 50 Gäste. Sie erweitert die Kapazität des Betriebs erheblich und bietet während der wärmeren Monate zusätzliches gastronomisches Potenzial.

Die vollständig ausgestattete professionelle Gastroküche bietet sämtliche wesentlichen Voraussetzungen für einen leistungsfähigen Gastronomiebetrieb. Sie gehört vollumfänglich zum Verkaufsinventar und wird inklusive der vorhandenen Geräte, Maschinen, Einrichtungen sowie der Koch-, Kühl-, Spül-, Vorbereitungs-, Lüftungs- und Abluftinfrastruktur übernommen.

Der gesamte Innenausbau, die Einrichtungen sowie die bauliche und gastronomische Infrastruktur wurden vor rund drei Jahren erstellt. Sämtliche Bereiche präsentieren sich entsprechend neuwertig und in einem ausgezeichneten Gesamtzustand.

• Nutzfläche von ca. 200 m²
• Aussenterrasse von ca. 100 m²
• Platz für ca. 80 Gäste im Innenbereich
• Platz für ca. 50 Gäste im Außenbereich
• Ausbau und Einrichtungen sind etwa drei Jahre alt
• Neuwertiger und gepflegter Zustand
• Vollständiges Inventar inklusive baulicher und betrieblicher Infrastruktur
• Stilvoll eingerichtete Restauranträumlichkeiten
• Mehrere flexibel nutzbare Gästebereiche
• Repräsentativer Bar- und Empfangsbereich…

• Vollständig ausgestattete professionelle Gastroküche
• Alle Küchengeräte, Maschinen und Einrichtungen sind vorhanden
• Koch-, Kühl-, Spül- und Vorbereitungsinfrastruktur
• Leistungsfähige Lüftungs- und Abluftanlage
• Hochwertiges Restaurantmobiliar
• Abgestimmtes Beleuchtungs- und Einrichtungskonzept
• Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
• Moderne und gepflegte Sanitäranlagen
• Übernahme und Betriebsaufnahme nach Vereinbarung möglich
• Ideale Grundlage für ein eigenes Gastronomiekonzept

Inventar sowie bauliche und betriebliche Infrastruktur

Gegenstand des Verkaufs sind das vollständige Inventar sowie die gesamte vorhandene bauliche und betriebliche Gastronomie-Infrastruktur.

Der Verkaufsumfang beinhaltet insbesondere:

• Einrichtungen und Ausstattungen der Gasträume
• vollständiges Restaurantmobiliar
• Bar-, Theken- und Empfangsbereich
• voll ausgestattete professionelle Gastroküche
• Koch-, Kühl-, Spül- und Vorbereitungseinrichtungen
• Lüftungs- und Abluftinfrastruktur
• Beleuchtungs- und Gestaltungselemente
• fest installierte betriebliche Einrichtungen
• die zum Betrieb gehörende bauliche Infrastruktur
• weitere vorhandene Einrichtungen und Geräte des Gastronomiebetriebs

Die vollständig ausgestattete Gastroküche wird als fester Bestandteil des Gesamtinventars übernommen. Eine separate Herauslösung oder Teilveräusserung der Kücheneinrichtungen ist nicht vorgesehen.

Die genaue Zusammensetzung des Verkaufsgegenstands wird transparent dokumentiert und bildet einen integrierenden Bestandteil des späteren Kaufvertrags.

Warenlager, Vorräte, persönliche Gegenstände, geleaste Einrichtungen, Dritteigentum, Bewilligungen, Verträge sowie immaterielle Rechte sind nur Bestandteil der Transaktion, sofern sie ausdrücklich bezeichnet und rechtlich übertragbar sind.

Der Gastronomiebetrieb befindet sich an einer zentralen, gut sichtbaren und frequentierten Lage in Derendingen. Das direkte Umfeld ist von Wohnnutzungen, Gewerbebetrieben, Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten geprägt und bietet damit ein vielseitiges Potenzial für Stammgäste, Geschäftskunden, Berufstätige und Besucher aus der näheren Umgebung.…

Derendingen ist eine aufstrebende Vorortgemeinde der Kantonshauptstadt Solothurn und zählt rund 7’100 Einwohner, etwa 125 ansässige Geschäfte sowie ungefähr 2’400 Arbeitsplätze. Diese Verbindung aus Wohnbevölkerung und lokaler Wirtschaft schafft interessante Voraussetzungen für einen kontinuierlichen Mittags-, Abend- und Wochenendbetrieb.

Die grosszügigen Fensterfronten und die attraktive Aussenterrasse verleihen dem Restaurant eine ausgezeichnete Präsenz und sorgen für eine einladende Wirkung im öffentlichen Raum.

Die nahe gelegene Stadt Solothurn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Autobahnen A1 und A5 bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung Bern, Basel, Zürich und die übrigen Regionen des Schweizer Mittellands. Derendingen ist zudem mit mehreren Buslinien gut an den öffentlichen Verkehr und an den Bahnhof Solothurn angebunden.

Die Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit, lokaler Wohnbevölkerung und einem bedeutenden Arbeitsplatzangebot macht den Standort für unterschiedliche gastronomische Konzepte besonders interessant.

Übernahmepreis

Preis auf Anfrage

Detaillierte Informationen zum Übernahmepreis und zum vollständigen Verkaufsumfang werden ausschliesslich qualifizierten Interessenten im Rahmen des geordneten Vermittlungsprozesses bekannt gegeben.

Übernahme des laufenden Mietvertrags

Für die Geschäftsräumlichkeiten besteht gemäss den Angaben der aktuellen Betreiberschaft ein laufender Mietvertrag bis zum 1. März 2028.…

Die Inventarübernahme ist mit einer tragfähigen Nachmieterlösung verbunden. Vorgesehen ist entweder:

• Übertragung des bestehenden Geschäftsraummietvertrags auf die neue Betreiberin
• Abschluss eines neuen Mietvertrags mit der Vermieterin bei gleichzeitiger Ablösung des bisherigen Mietverhältnisses
Die definitive Übernahme des Mietverhältnisses setzt die Prüfung und schriftliche Zustimmung der Vermieterschaft voraus. Die Vermieterschaft entscheidet eigenständig über die Annahme der zukünftigen Mieterschaft sowie über die definitiven Vertragsbedingungen.

Qualifizierte Interessenten müssen deshalb bereit sein, ein vollständiges Betriebs-, Bonitäts- und Finanzierungsdossier einzureichen.

Die Einzelheiten zum bestehenden Mietzins, den Nebenkosten, der Mietkaution und den weiteren Vertragsbestimmungen werden qualifizierten Interessenten im Rahmen des Vermittlungsprozesses zugänglich gemacht.

Für wen eignet sich diese Gelegenheit?

Das Angebot richtet sich insbesondere an:

• Erfahrene Gastronomen
• Köche mit dem Wunsch nach einem eigenen Betrieb
• Bestehende Gastronomieunternehmen mit Expansionsabsichten
• Unternehmer mit einem tragfähigen Betriebskonzept
• Investoren oder Betreiber, die eine neuwertige, bereits aufgebaute Infrastruktur übernehmen möchten
• Nachfolger, die ohne umfassende Ausbau- und Einrichtungsphase starten wollen

Die vorhandene Infrastruktur bietet eine überzeugende Grundlage für unterschiedlichste gastronomische Ausrichtungen. Ein neues Betriebskonzept bleibt von der Zustimmung der Vermieterschaft und den erforderlichen behördlichen Bewilligungen abhängig.

Besichtigungen und weitere Informationen

Die Angaben beruhen auf den Informationen der Auftraggeberschaft und dienen der allgemeinen Information. Flächen- und Kapazitätsangaben sind Circa-Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der definitive Verkaufsumfang ergibt sich ausschliesslich aus dem Kaufvertrag. Die Übernahme oder Fortführung des Mietverhältnisses steht unter dem Vorbehalt der schriftlichen Zustimmung der Vermieterschaft. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar.

Weiterführende Unterlagen, detaillierte Mietinformationen und Angaben zum vollständigen Inventar werden nach erfolgter Erstqualifikation zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen finden ausschliesslich nach vorgängiger Terminvereinbarung und in Begleitung der You First Real Estate AG statt. Ein Nachweis der finanziellen Tragfähigkeit und Angaben zum vorgesehenen Betriebskonzept können vor der Offenlegung sensibler Unterlagen verlangt werden.

Weitere Informationen

Qualität der Ausstattung: gehoben

Kaution: 3 Monatsmieten

Anzahl Plätze Gastraum: 80

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Polizei, Post, weiterführende Schule, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 13 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage

Terrasse: 1

Gastterrasse: ja

Keller: Abstellraum

Barrierefrei: ja

Ausblick: Fernblick

Möbliert: ja

Zustand: neuwertig

Anmerkung

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen der Eigentümerschaft sowie den uns vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Aufbereitung können Abweichungen oder Fehler nicht ausgeschlossen werden. Flächen und Masse sind, soweit nicht anders angegeben, ungefähre Werte. Änderungen sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf oder eine Vermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Die gesetzlich zwingende Haftung bleibt unberührt.

AGB

Für unsere Dienstleistungen sind die individuell getroffenen Vereinbarungen massgebend. Allgemeine Geschäftsbedingungen der You First Real Estate AG gelten nur, soweit sie wirksam in die jeweilige Vereinbarung einbezogen wurden. Der Bezug dieses Exposés begründet für sich allein keinen provisionspflichtigen Maklerauftrag.

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