Wollerau:
Traumhaus mit excellenter Seesicht
Objekt-Nr.: 2025150










































1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

3. Obergeschoss

Autogaragen 6 Stellplätze













































Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
392 m²
Grundstück ca.:
782 m²
Zimmeranzahl:
9,5
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie, die sich in der malerischen, steuergünstigen Wohngemeinde Wollerau befindet. Diese beeindruckende Residenz bietet nicht nur eine spektakuläre Seesicht, sondern auch eine harmonische Verbindung von luxuriösem Wohnen und modernem Komfort. Mit insgesamt 9,5 Zimmern erstreckt sich die großzügige Wohnfläche von 398 m² über ein 782 m² großes, liebevoll gestaltetes Grundstück.
Die Lage in Wollerau ist besonders attraktiv, da sie für ihre idyllische Umgebung und die steuerlichen Vorteile bekannt ist.…
Hier genießen Sie die Ruhe und den Charme einer ländlichen Gemeinde, während Sie gleichzeitig die Vorzüge städtischer Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe nutzen können. Die malerische Seesicht und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort zu einem wahren Wohntraum.
Die Residenz erstreckt sich über vier Etagen, die bequem durch einen modernen Lift miteinander verbunden sind. Dieser Lift führt vom Erdgeschoss bis hinauf ins Obergeschoss und sorgt für Barrierefreiheit in allen Bereichen des Hauses. Die großzügige Fahrzeuggarage bietet Platz für bis zu 8 Autos, die auf zwei Garagen verteilt sind, was den Komfort und die Funktionalität dieser Immobilie deutlich unterstreicht. Zudem stehen mindestens 3 Außenparkplätze vor den Garagen zur Verfügung.
Im Inneren erwarten Sie 6 geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, die sowohl Platz für die gesamte Familie als auch für Gäste bieten. Drei stilvolle Nasszellen sind sowohl mit Duschen als auch mit Badewannen ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen modernen Kamin hervorgehoben wird, lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden im Kreise von Freunden und Familie ein. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der eine harmonische Verbindung zur Natur herstellt.
Die offene, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und geselliges Kochen. Der weitläufige Außenbereich mit einem einladenden Outdoor-Pool und einer schön gestalteten Gartenanlage, die mit verschiedenen Loungeplätzen ausgestattet ist, lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und die Freizeit im Freien zu verbringen. Die beeindruckende Seesicht besticht in jeder Lage.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Sauna, ein Weinkeller und eine praktische Waschküche runden das Angebot ab. Zahlreiche Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung. Ein separater Raum, der als begehbarer Tresor genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Schutz für wertvolle Besitztümer und sorgt für Ihre Sicherheit.
Die hochwertigen Materialien in der gesamten Immobilie, wie der edle Parkettboden und der stilvolle Granitboden, tragen ebenfalls zur Eleganz und zum Komfort bei und verleihen den Räumen eine besondere Note.
**Bau und Renovierung:**
Ursprünglich im Jahr 1980 erbaut, wurde diese beeindruckende Immobilie im Jahr 2000 sowie im Jahr 2023 umfassend umgebaut und modernisiert, was einen zeitgemäßen Wohnstandard garantiert und gleichzeitig den ursprünglichen Charme bewahrt. Die Schwalbenbodenstraße ist eine Sackgasse, die nur von Anwohnern befahren wird.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 4
Kubatur: 2.211 m³
Nutzfläche ca.: 498 m²
Küche: Einbauküche, offen, Pantry
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 3
Balkon: 1
Terrasse: 2
Loggia: 1
Einliegerwohnung: ja
Seniorengerecht: ja
Kamin: ja
Pool: ja
Sauna: ja
Wintergarten: ja
Keller: Abstellraum
Klimaanlage: ja
Fahrstuhl: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Post, Tennisplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 8 x Garage
Möbliert: nein
Ausblick: Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1980
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: ab Jan 2026
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: Erstbezug
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