Verwaltung, Kundenkontakt und Betrieb an einem Ort: Diese Gewerbeliegenschaft in Arisdorf verbindet ausdrucksstarke Büroräume mit vielseitigen Werkstatt- und Lagerflächen. Das Verkaufsangebot umfasst die angebotene Gewerbeeinheit mit zwei Hauptebenen und einer zusätzlichen Bürogalerie. Der Kaufpreis beträgt CHF 3’100’000.

Gemäss der vorliegenden Planserie stehen rund 750 m² Innenfläche zur Verfügung: ca. 457 m² auf der Werkstatt- und Lagerebene, ca. 261 m² auf der Büroebene und ca. 32 m² zusätzliches Büro auf der Galerie. Der Balkon mit ca. 42 m² wird separat ausgewiesen und ist in der Innenfläche nicht enthalten.…

Die Büroebene überzeugt mit sichtbarem Holzdachstuhl, grosszügigen Fensterflächen und Natursteinboden. Der offene Arbeits- und Empfangsbereich bietet Raum für den Austausch im Team und den Empfang Ihrer Kundschaft. Ein separates Sitzungszimmer mit Balkonzugang, die Küchenzone und das zusätzliche Büro auf der Galerie ergänzen das Raumangebot. Der Balkon schafft einen angenehmen Aussenbereich für kurze Pausen.

Auf der darunterliegenden Werkstatt- und Lagerebene stehen grössere zusammenhängende Arbeitsflächen, separate Lagerräume und ein zugehöriges Büro zur Verfügung. Mehrere Torzugänge unterstützen die Erschliessung der betrieblichen Bereiche. Ein Werkstattraum verfügt über eine Arbeitsgrube. Sanitärräume sind in den Plänen ausgewiesen; interne Treppen verbinden die Ebenen.

Die Liegenschaft wird mit Baujahr 1995 und gepflegtem Zustand geführt. Bodenheizung und eine Wärmeerzeugung mit Öl gehören zu den erfassten Bestandsangaben. Aussenparkmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Für Unternehmen, die Büro und operativen Betrieb zusammenführen möchten, eröffnet sich hier ein Standort mit unterschiedlich nutzbaren Arbeitsbereichen. Die Eignung für Ihre konkrete Nutzung und der genaue Kaufumfang werden im persönlichen Gespräch geklärt.