Arisdorf:
Wohnen und Arbeiten im Einklang: Profitables Gewerbe in Arisdorf

Objekt-Nr.: 046

Charmantes Fachwerkhaus mit Denkmalschutz-Charakter - Ihr neues Zuhause mit Stil!

Repräsentative Gewerbeimmobilie mit Charme - Fachwerkstil trifft moderne Funktionalität!

Moderne Gewerbefläche mit charmantem Fachwerkambiente - Repräsentative Büro- oder Praxisimmobilie mit Parkplätzen

Gesamtfläche ca.:
2.000 m²

Hauptfläche ca.:
1.459 m²

Preis:
5.500.000 CHF

Objektbeschreibung

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Gewerbe und Wohnkomfort in dieser eindrucksvollen Spezialgewerbeimmobilie in Arisdorf. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 2000 m² und einer Hauptfläche von 1459 m², bietet dieses Objekt nicht nur Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, in einer gepflegten Umgebung zu wohnen. Das Grundstück erstreckt sich über 2300 m² und verteilt sich über zwei Etagen, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die Kombination aus Fußbodenheizung und Ofenheizung sorgt für wohlige Wärme und schafft eine angenehme Atmosphäre, egal zu welcher Jahreszeit. Die effiziente Beheizung durch Holz und Öl ist nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern bietet auch ein behagliches Wohngefühl.

Diese Gewerbeimmobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine erstklassige Ausstattung legen.

Die Ausstattung dieser Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre hohe Qualität und durchdachte Bauweise. Der gepflegte Zustand des Objekts spiegelt sich in den modernen Materialien und der effizienten Technik wider. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Fußbodenheizung ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung, während die Ofenheizung einen authentischen Charme und zusätzlichen Komfort bietet. Die Kombination aus Holz- und Ölheizung ist nicht nur nachhaltig, sondern sorgt auch für ein behagliches Raumklima.

- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Ofenheizung für zusätzlichen Komfort
- Hochwertige Materialien
- Lichtdurchflutete Räume
- Gepflegter Zustand der Immobilie

Arisdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur für Unternehmen und ist ideal für Ihre Gewerbefläche. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, was für Kunden und Lieferanten von großem Vorteil ist. Zudem sorgt die ruhige Umgebung, umgeben von Wald und Natur, für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Erholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die nahegelegene Bushaltestelle, stellt sicher, dass Ihre Mitarbeiter bequem zur Arbeit gelangen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung einen Reitplatz, der nicht nur Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet, sondern auch das harmonische Lebensgefühl in dieser Region unterstreicht.

Diese Gewerbeimmobilie richtet sich an Unternehmer, die auf der Suche nach einem profitablen Standort mit integriertem Wohnkomfort sind. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Potenzial für individuelle Ausgestaltungen und Erweiterungen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Weitere Informationen

Nebenfläche ca.: 500 m²

Grundstück ca.: 2.300 m²

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1995

Etagenanzahl: 2

Kubatur: 13.400 m³

Umgebung: Bus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Wald

Anzahl der Parkflächen: 15 x Außenstellplatz

Keller: ja

vermietet: ja

Zustand: gepflegt

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Minute(n)

Anmerkung

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen der Eigentümerschaft sowie den uns vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Aufbereitung können Abweichungen oder Fehler nicht ausgeschlossen werden. Flächen und Masse sind, soweit nicht anders angegeben, ungefähre Werte. Änderungen sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf oder eine Vermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Die gesetzlich zwingende Haftung bleibt unberührt.

AGB

Für unsere Dienstleistungen sind die individuell getroffenen Vereinbarungen massgebend. Allgemeine Geschäftsbedingungen der You First Real Estate AG gelten nur, soweit sie wirksam in die jeweilige Vereinbarung einbezogen wurden. Der Bezug dieses Exposés begründet für sich allein keinen provisionspflichtigen Maklerauftrag.

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