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Village-Neuf: Wohn- und Geschäftshaus

Objekt-Nr.: 2024102
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moderne Einbauküche
 
 
 
 
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Treppe verbindung EG/UG
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Erdgeschoss Wohn-und Geschäftshaus
1. Obergeschoss Wohnhaus-und Geschäftshaus
2. Obergeschoss Wohnhaus
Untergeschoss
Grundrisspläne
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Basisinformationen
Adresse:
Rue du Général de Gaulle 134
FR-68128 Village-Neuf
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
725.000 €
Wohnfläche ca.:
418 m²
Grundstück ca.:
750 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Nutzfläche ca.:
517 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Post
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1949
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Stein
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fußboden, Radiatoren
Befeuerungsart:
Öl
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus.

Das Wohn- und Geschäftshaus in Village-Neuf ist eine großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von 418 m2 und einer Nutzungsfläche von 517 m2. Das Grundstück umfasst eine Größe von 750 m2, was viel Platz für verschiedene Aktivitäten bietet.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und bietet genügend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Insgesamt verfügt das Haus über 10 Zimmer. Diese vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen keine Wünsche offen.
Das Haus verfügt außerdem über 4 Nasszellen, die den Bewohnern ausreichend Komfort bieten.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Pool, der an warmen Tagen für eine angenehme Erfrischung sorgt und zum Entspannen einlädt. Der Pool bietet die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen oder einfach nur die Sonne zu genießen.

Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit bietet, den Raum flexibel zu nutzen.

Das Baujahr des Hauses ist 1949, aber es wurde im Jahr 2005 komplett saniert. Dadurch verfügt es über moderne Ausstattung und ist in einem guten Zustand. Die Fliesen, die im Haus verwendet werden, verleihen den Räumen ein ansprechendes und pflegeleichtes Erscheinungsbild.

Insgesamt bietet das Wohn- und Geschäftshaus in Village-Neuf eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Ausstattung:
Das Wohn- und Geschäftshaus in Village-Neuf bietet sich aufgrund seiner Größe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Arten von Unternehmen an. Hier sind einige Beispiele, wie das Haus genutzt werden könnte:

1. Restaurant: Mit seinen 10 Zimmern und einer Nutzungsfläche von 517 m2 bietet das Geschäftshaus ausreichend Platz für ein Restaurant. Die Räumlichkeiten könnten für den Gastraum, die Küche, einen separaten Veranstaltungsraum und eventuell sogar einen Biergarten genutzt werden.

2. Tierpraxis: Das Haus eignet sich auch sehr gut für eine Tierpraxis oder einen Tierarzt. Die vielen Zimmer bieten ausreichend Platz für Behandlungsräume, Wartebereiche und Büros. Die Lage in einem Wohngebiet könnte auch für Tierbesitzer attraktiv sein.

3. Architektenbüro: Das Wohn- und Geschäftshaus bietet auch die Möglichkeit, es als Büro für ein Architekten- oder Planungsbüro zu nutzen. Die verschiedenen Zimmer können als Arbeitsbereiche, Besprechungsräume und Archivflächen dienen.

4. Weitere Gewerbe: Neben Restaurant, Tierpraxis und Architektenbüro gibt es noch viele weitere Möglichkeiten. Das Geschäftshaus könnte als Bürogebäude für verschiedene Unternehmen genutzt werden, wie zum Beispiel Anwaltskanzleien, Finanzberatungsunternehmen oder auch als Coworking-Space.

Die Vielseitigkeit des Wohn- und Geschäftshauses ermöglicht es, die Räumlichkeiten an die spezifischen Anforderungen und Bedürfnisse des jeweiligen Geschäfts anzupassen. Es bietet eine gute Gelegenheit, ein eigenes Unternehmen zu gründen oder bereits bestehende Geschäfte zu erweitern.
Lage:
Die Lage des Hauses bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich Apotheken, Bahnhöfe, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Golfplätze, Grundschulen, Flughafen, Kindergärten sowie eine Nähe zur Schnellstraße und Postämtern. Village-Neuf selbst bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Krankenhaus in der Nähe.

Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Spaziergänge entlang des Rheins oder sportliche Aktivitäten auf dem nahegelegenen Golfplatz. Dank der vielfältigen Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten ist dieses Wohn- und Geschäftshaus der ideale Ort für ein komfortables Leben mit zahlreichen Optionen zur Entspannung und Erholung.
Sonstiges:
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



You First Real Estate AG - Herr Carlo  D‘Angelo
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Herr Carlo D‘Angelo

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Mobil: +41 79 9262373


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