Solide Liegenschaft mit Entwicklungsmöglichkeiten an ruhiger Lage

An naturnaher und ruhiger Wohnlage in 4437 Waldenburg befindet sich dieses charmante 5.5-Zimmer Eckreiheneinfamilienhaus mit schöner Aussicht, vielseitigem Raumangebot und attraktivem Entwicklungspotenzial.

Die Liegenschaft verfügt über eine solide und intakte Bausubstanz, befindet sich jedoch insgesamt in einem renovationsbedürftigen Zustand. Mit gezielten kosmetischen Auffrischungen und einfachen Modernisierungsmassnahmen lässt sich das Haus jedoch in ein sehr gemütliches und modernes Zuhause verwandeln.

Die visualisierten Bilder zeigen beispielhaft, wie die Räume nach einer minimalistischen Renovation wirken könnten. Dabei ist wichtig zu erwähnen, dass die Bilder lediglich leicht kosmetisch optimiert wurden. Gebrauchsspuren, Alterung sowie gewisse Abnutzungen entsprechen weiterhin dem realen Zustand der Immobilie.

Wohnbereich mit viel Licht und Potenzial…

Der grosszügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung sowie die grossen Fensterflächen mit schönem Tageslichteinfall. Der direkte Zugang zum Balkon schafft eine offene und freundliche Wohnatmosphäre.

Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Liegenschaft.

Die bestehende Raumaufteilung bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnideen. Bereits mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Immobilie optisch und funktional deutlich aufwerten.

Familienfreundliche Raumaufteilung

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, welche sich ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Ein besonderes Highlight bildet der grosszügige ausgebaute Dachstock mit seinen charmanten Dachschrägen und der warmen Holzverkleidung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als zusätzliches grosses Schlafzimmer oder als kreative Wohnlösung für Teenager. Hier lässt sich eine gemütliche Wohnoase schaffen, welche Schlafen, Wohnen und Rückzug perfekt kombiniert.

Die besondere Raumstimmung verleiht dem Dachgeschoss einen einzigartigen und sehr wohnlichen Charakter.

Zwei Nasszellen

Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Duschraum mit Dusche, Lavabo und WC.

Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC und bietet damit optimalen Komfort für Familien oder Gäste.

Beide Nasszellen sind funktional nutzbar, entsprechen jedoch nicht mehr vollständig heutigen Wohnstandards und bieten entsprechendes Modernisierungspotenzial.

Funktionale Nebenräume

Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie eine separate Waschküche zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.

Die vorhandene Wärmepumpe in Kombination mit Bodenheizung und Radiatoren sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Küche mit Potenzial

Die Küche präsentiert sich funktional und gepflegt, bietet jedoch ebenfalls Potenzial für eine optische oder technische Modernisierung.

Die gezeigten Visualisierungen dienen als Inspiration für mögliche kosmetische Auffrischungen und Einrichtungsideen.

Aussenbereich mit Aussicht

Die Terrasse sowie die Balkone bieten schöne Rückzugsorte mit Blick über Waldenburg und die umliegende Natur. Die erhöhte Lage sowie die grüne Umgebung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.