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Oberdorf:
Attraktive Rendite in modernem Mehrfamilienhaus

Objekt-Nr.: 2025188

Moderne Stadtvilla mit optimaler Raumaufteilung und Parkettstellplatz

Moderne Einbauküche mit Einbaugeräten - Hochwertige Küchenzeile in Weiß-Grau

Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit Pflastersteineinfahrt und Bergpanorama

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss-Apartment mit eleganter Raumaufteilung und hochwertiger Holzdielen-Ausstattung

Moderne Dachgeschoss-Küche mit intelligenter Raumnutzung und integrierter Spülmaschine

Lichtdurchfluteter Raum mit Panoramablick - Moderne Fensterfront lädt ein!

Modernes Badezimmer mit Design-Waschbecken und Naturlicht-Fenster

Modernes Gäste-WC mit Design-Waschbecken und praktischem Handtuchhalter

Moderne Dachgeschosswohnung mit integrierter Einbauküche und charmantem Holzbalken

Komfortables Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung

Modernes Badezimmer mit Komfort: Wandhängende Sanitäreinrichtungen und edle Holzoptik-Bodenbelag

Designtreppe mit elegantem Metallgeländer - Zeitlose Verbindung zwischen Stockwerken

Komfortabel und sicher: Moderne Treppenanlage mit elegantem Holzhandlauf und stabilem Metallgeländer

Weitläufiger Balkon mit Bergpanorama und Parkplatzblick - Ihr urbanes Ruheoase!

Durchdachter Grundriss: Optimale Raumaufteilung für Wohnkomfort und Funktionalität

Optimal durchdachter Grundriss - Intelligente Raumaufteilung maximiert Wohnkomfort!

Clevere Raumaufteilung: Mehrfamilienhaus mit durchdachter Geschoss-Architektur

Vermietbare Fläche ca.:
150 m²

Preis:
1.190.000 CHF

Baujahr:
1939

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem eindrucksvollen Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Oberdorf!
Dieses moderne und geschmackvoll gestaltete Gebäude vereint stilvolle Architektur mit einem einladenden Wohnambiente, das sofort begeistert. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 250 m² und einer Wohnfläche von 150 m², die sich harmonisch über drei Etagen erstreckt, bietet dieses attraktive Anlageobjekt vielfältige Möglichkeiten für eine lukrative Vermietung.

Aktuell stehen insgesamt drei voll vermietete Wohnungen zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

- Erdgeschoss: 2.5 Zimmer
- 1. Obergeschoss: 2.5 Zimmer
- Dachgeschoss: 1.5 Zimmer

Die beiden Balkone laden dazu ein, die frische Luft und den atemberaubenden Fernblick in vollen Zügen zu genießen, während der großzügige Abstellraum für Ordnung und ausreichend Stauraum sorgt. Das gesamte Haus wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert, wobei die letzte große Modernisierung im Jahr 2018 stattfand. Somit investieren Sie hier in eine gepflegte und ansprechende Immobilie. Ein besonderes Highlight ist das Potenzial, die bestehende Vermietungssituation mühelos in ein großzügiges Einfamilienhaus zu verwandeln.

Die Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und eine gleichmäßige Temperaturverteilung in allen Räumen, während die Radiatoren im Dachgeschoss zusätzliche Heizmöglichkeiten bieten. Die zentrale Fernwärme ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient und sorgt für niedrige Heizkosten.…

Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen ist pflegeleicht und verleiht den Räumen eine moderne zeitlose Eleganz. Die offene Einbauküche bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Abende.

**Highlights der Ausstattung:**
- Fußbodenheizung für ein komfortables Raumklima
- Effiziente Fernwärmeversorgung für geringe Heizkosten
- Hochwertige Fliesen als stilvolle Bodenbeläge
- Offene Küche mit umfassender Einbauküche
- Zwei Balkone mit herrlichem Fernblick
- Großzügiger Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

**Details zur Immobilie:**

- **Adresse:** 4436 Oberdorf, Schweiz
- **Baujahr:** 1939
- **Grundstücksfläche:** 468 m²
- **Netto-Wohnfläche:** 150 m²
- **Zimmer:** 6,5
- **Badezimmer:** 3
- **Wohneinheiten:** 3
- **Renovierungsjahr:** 2017
- **Wärmeversorgung:** Fernwärme
- **Parkplätze:** 6

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist sowohl für Familien als auch für Singles äußerst ansprechend. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke, einen Bahnhof, Busverbindungen und Einkaufszentren. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Fitnessstudios, Spielplätze und Schulen sind schnell und unkompliziert erreichbar. Diese ruhige Wohngegend bietet zudem die Sicherheit einer Polizeistation und die Nähe zur Post, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Kombination aus einer lebhaften Nachbarschaft und einer ruhigen Umgebung macht diese Lage besonders begehrenswert.

Dieses Objekt richtet sich an Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig gegeben, sodass Sie schnell mit der Vermietung beginnen können. Darüber hinaus bietet das Mehrfamilienhaus Ausbaupotenzial, um weitere Wohnflächen zu schaffen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial für die Zukunft! Bei Interesse beachten Sie bitte, dass alle rechtlichen Informationen und Unterlagen bereitgestellt werden können.

Weitere Informationen

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018

Qualität der Ausstattung: normal

Grundstück ca.: 468 m²

Gesamtfläche ca.: 250 m²

Wohnfläche ca.: 150 m²

Mieteinnahmen p.a. (Ist): 58.000 CHF

Etagenanzahl: 3

Kubatur: 765 m³

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Metro, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 6 x Außenstellplatz

Balkon: 2

Küche: Einbauküche, offen

Garten/-mitbenutzung: ja

Keller: Abstellraum

vermietet: ja

Ausblick: Fernblick

Möbliert: nein

Bodenbelag: Fliesen

Zustand: vollständig renoviert

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 40 Minute(n)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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