**Exposé zur Miete: Geschäftsräumlichkeiten in erstklassiger Lage**

Willkommen in diesen großzügigen und vielseitigen Geschäftsräumlichkeiten, die sich durch eine beeindruckende Gesamtfläche von 792 m² auszeichnen. Diese Immobilie verbindet Lagerräume und Werkstätten auf harmonische Weise und bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Ihr Unternehmen.

**Erdgeschoss: Stilvolle Büro- und Verkaufsflächen**

Im Erdgeschoss erwarten Sie elegante Büro- und Verkaufsflächen mit insgesamt 293 m², die durch einen einladenden Balkon von 42 m² ergänzt werden.…

Diese lichtdurchfluteten Räume sind perfekt für Kundenempfänge und geschäftliche Besprechungen geeignet. Zudem stehen Ihnen ein modernes Sitzungszimmer und ein praktisches Archiv zur Verfügung, die Ihnen helfen, Ihre Arbeitsabläufe effizient zu gestalten. Die stilvollen Steinböden verleihen den Räumlichkeiten ein ansprechendes Ambiente, während der gemütliche Specksteinofen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Eine großzügige Kücheninsel bietet den idealen Platz für Meetings und Pausen und fördert den Austausch innerhalb Ihres Teams.

**Untergeschoss: Funktionale Werkstätten und Lagerräume**

Im Untergeschoss stehen Ihnen beeindruckende 457 m² an Werkstätten und Lagerräumen zur Verfügung, die über direkte Zugänge und verschiedene Rolltore verfügen. Diese Gegebenheiten sorgen für einen reibungslosen und effizienten Zugang und ermöglichen eine optimale Nutzung der Räume. Besonders hervorzuheben ist der speziell entwickelte Reparaturlift für Fahrzeuge, der sich hervorragend für Autowerkstätten eignet und Ihnen eine effiziente Bearbeitung von Fahrzeugen ermöglicht.