Hégenheim:
RESERVIERT - Dein XXL-Arbeitsplatz in Hegenheim – Hier wächst dein Business!
Objekt-Nr.: 2025302
























Preis:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
534 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
377 m²
Nur 1 Minute von der Grenze zu Basel entfernt wartet dieses Multitalent auf einen Macher, der weiß, was er will: Platz, Flexibilität und verdammt gute Lage.
Hier bekommst du kein 08/15-Häuschen, sondern eine Kombi aus massiver Gewerbefläche & stylischem Wohnhaus – perfekt für alle, die gerne anpacken, aber auch gern mal den Grill anwerfen.
Die Halle (377 m²) – dein neues Spielfeld für Großes
6 Meter Deckenhöhe – da kannst du fast 'nen LKW stapeln (mach’s lieber nicht)
Galerie (60 m²) – Lager, Büro, Chill-Out-Zone? Dein Ding.…
Umkleide, 2 WCs & Dusche – praktisch, wenn’s mal länger wird
Großes Industrietor (4×4 m) – für große Ideen braucht’s große Tore
Voll isoliert – dein Werkzeug dankt es dir im Winter
🏡 Das Wohnhaus (157 m²) – stylisch, solide, sorglos
Offene Küche mit hochwertigen Materialien – Kochen oder nur Bier kalt stellen, alles möglich
3-fach-verglaste Fenster – draußen Lärm, drinnen Ruhe (und Wärme)
Unverbaubare Aussicht + Garten mit überdachter Terrasse – Grill, Bier, Feierabend
2 Schlafzimmer + großes Bad – für dich und/oder deine bessere Hälfte (oder deinen Werkstatt-Kollegen)
Außenbereich – viel Platz für alles, was Räder hat
45 m² überdachtes Lager – Holz, Werkzeug, Männerspielzeug
Viele Außenparkplätze – Kunden, Lieferanten oder Freunde mit Motorrädern? Kein Problem.
Noch nicht überzeugt? Dann hör mal:
Top-Lage für Grenzgänger & Unternehmer – Schweiz vor der Tür, Frankreich im Rücken
Gewerbe + Wohnen clever kombiniert – spart Miete, Zeit und Nerven
Investoren aufgepasst – Vermietungspotenzial vorhanden
Fazit:
Du suchst kein langweiliges Haus, sondern eine Base mit Charakter? Du brauchst Platz für deinen Betrieb, aber willst abends die Füße im eigenen Garten hochlegen? Voilà.
Jetzt anrufen und Besichtigung klarmachen – bevor’s dein Kumpel tut.
Das Elsässische Dorf Hegenheim grenzt an Allschwil. In der beliebten Vorortsgemeinde befindet sich dieses Raumwunder. Geschätzt werden die Nähe zur Kulturstadt Basel und deren Zentrumsleistungen, aber auch zum Landwirtschafts- und Erholungsgebiet. Der ideale Ort um von den Vorteilen der Stadt und vom Land zu profitieren.
Das Gebäude befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einkaufsmöglichkeiten werden sie begeistern.…
Schöne Aussicht
ÖFFENTLICHER VERKEHR
Gleich vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle, welche Sie nach Basel Schifflände oder nach Schönenbuch führt
SCHULEN
Nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen zuhause befinden sich ein Kindergarten und eine Primarschule. Für die Oberstufen befindet sich in Hegenheim und in Saint-Louis, die mit dem Bus einfach zu erreichen sind. Es gibt in der Region auch Schulen, welche die Kinder zweisprachig ausbilden.
EINKAUF
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von ca. 4 Gehminuten erreichbar. Für erweitertes Einkaufen gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innert kürzester Zeit ins Zentrum.
Grundstück ca.: 1.551 m²
Baujahr: 2013
Etagenanzahl: 2
Hallen-/Geschosshöhe: 6 Meter
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Post
Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport
Bodenbelag: Beton, Fliesen, Laminat
Zustand: neuwertig
Energieklasse: B
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 40 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Minute(n)
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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