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Steinen: Exklusive Villa am Sonnenberg

Objekt-Nr.: 2024124
  • Schnäppchen
     
  • Schnäppchen
    Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
  • Schnäppchen
    Essbereich mit Zugang zur Terrase
  • Schnäppchen
    Galerie zum erholen
  • Schnäppchen
    Blick auf Eingang und Küche
  • Schnäppchen
    Eingang mit Einbauschrank
  • Schnäppchen
    Einbauküche
  • Schnäppchen
    Einbauküche
  • Schnäppchen
    Essbereich mit Zugang zur Terrasse
  • Schnäppchen
    Schlafzimme 1 EG
  • Schnäppchen
    Badzimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Duschekabine
  • Schnäppchen
    Badezmmer im Erdgeschoss
  • Schnäppchen
    Hauswirtschafts- und Vorratsraum
  • Schnäppchen
    Sichtbetontreppe mit Sicherheitsglas-Geländer in OG
  • Schnäppchen
    Galerie
  • Schnäppchen
    Galerie
  • Schnäppchen
    2. Zimmer OG
  • Schnäppchen
    3. Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
  • Schnäppchen
    möbliertes Ankleidezimmer
  • Schnäppchen
    Ankleidezimmer
  • Schnäppchen
    Badzimmer OG
  • Schnäppchen
    Badzimmer OG
  • Schnäppchen
    Badzimmer OG
  • Schnäppchen
    Terrasse mit Holzdeck und Wasserbecken
  • Schnäppchen
    Einliegerwohnung UG
  • Schnäppchen
    Freisitz und Eingang
  • Schnäppchen
    Einliegerwohnung Bad und Küche
  • Schnäppchen
    Einliegerwohnung Badzimmer
  • Schnäppchen
    Einliegerwohnung Schlafraum
  • Schnäppchen
    Einfahrt mit Doppelgarage
  • Schnäppchen
    Sicherheitskasten
  • Schnäppchen
    Luftaufnahme
  • Schnäppchen
     
  • Schnäppchen
    Erdgeschoss
  • Schnäppchen
     
  • Schnäppchen
    Obergeschoss
  • Schnäppchen
     
  • Schnäppchen
    UG Garage
 
Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
Essbereich mit Zugang zur Terrase
Galerie zum erholen
Blick auf Eingang und Küche
Eingang mit Einbauschrank
Einbauküche
Einbauküche
Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimme 1 EG
Badzimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Duschekabine
Badezmmer im Erdgeschoss
Hauswirtschafts- und Vorratsraum
Sichtbetontreppe mit Sicherheitsglas-Geländer in OG
Galerie
Galerie
2. Zimmer OG
3. Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
möbliertes Ankleidezimmer
Ankleidezimmer
Badzimmer OG
Badzimmer OG
Badzimmer OG
Terrasse mit Holzdeck und Wasserbecken
Einliegerwohnung UG
Freisitz und Eingang
Einliegerwohnung Bad und Küche
Einliegerwohnung Badzimmer
Einliegerwohnung Schlafraum
Einfahrt mit Doppelgarage
Sicherheitskasten
Luftaufnahme
 
Erdgeschoss
 
Obergeschoss
 
UG Garage
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-79585 Steinen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
256 m²
Grundstück ca.:
1.135 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
340 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
Abstellraum
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2006
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihr Traumhaus erwartet Sie mit einer großen Doppelgarage und drei PKW Stellplätzen, von wo aus Sie unter einer Glasüberdachung trockenen Fußes zur Eingangstüre gelangen.
Das Haus ist im zeitlosen Bauhausstil gebaut und besticht durch seine klaren Formen und Kanten.
Bei dieser Bauweise kombiniert sich elegante Funktionalität mit wunderschöner Ästhetik in zeitlosem Design.
In allen Zimmern ist Parkett aus nachhaltigem Bambus verlegt, die Wände sind entweder mit wertigem Rotkalk verputzt oder bestehen aus Sichtbeton. Sämtliche Einbauschränke und Zimmertüren (Schiebetüren) bestehen aus hochwertigen, durchgefärbten, lackierten MDF-Platten und unterstreichen in Form und Farbe das moderne, zeitlose Konzept.
Im EG befinden sich Diele, Küche und der sehr große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Der Essbereich liegt im sog. Luftraum, d. h. der Raum ist mit einer Raumhöhe von 5,5 m bis zur Decke hin offen und lässt durch die bodentiefe Verglasung im EG und der großen Fensterfront im OG jeden Lichtstrahl ins Haus.
Die moderne, gut ausgestattete Einbauküche ist mit sehr viel Arbeitsfläche auf der Granitarbeitsplatte, Cerankochfeld, Apothekerschrank, Backofen mit Dampfgarer, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrier- und Gemüsefach (AEG- und Siemens-Geräte) ausgestattet.
Auf die sehr großzügige Holzdeck-Terrasse mit eingearbeitetem Wasserbecken gelangen Sie entweder über eine große Glasschiebetür oder alternativ über die Terrassen-Schiebetür aus dem Wohn-/Essbereich. Mit einem Sonnensegel versehen, lässt sich die Terrasse im Sommer in ein zusätzliches Wohnzimmer verwandeln.
Als zusätzlicher Stauraum sind links vom Eingang ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit Küchenzeilen, Waschbecken, dem Waschmaschinenanschluss und einem großen Einbauschrank angelegt, von wo aus der Zugang zum Außenbereich möglich ist. Auch das Gästebad mit ebenerdiger Dusche und ein Zimmer (vielseitig nutzbar beispielsweise als Gäste-, Kinderzimmer oder Büro) mit eigener Terrasse liegen auf dieser Ebene.
Über die Sichtbetontreppe mit Sicherheitsglas-Geländer gelangen wir in die Bibliothek (Galeriezimmer) und ein Kinder-, Arbeits- oder Musikzimmer. Von dort haben wir einen traumhaften Blick in die Weite. Ein Oberlicht über der Treppe sorgt für noch mehr zusätzliches Tageslicht.

Die "Brücke" über den Essbereich führt uns ins Schlafzimmer, ein möbliertes Ankleidezimmer und ein sehr geräumiges Bad. Das Ankleidezimmer lässt mit seinen Schränken und einem Spiegel keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit seiner hochwertigen Ausstattung mit Badewanne, zwei Waschbecken, Spiegelschrank, ebenerdiger Dusche mit Glas-Spritzschutz, Handtuch-Heizkörper und zwei großen Oberlichtern wartet nur darauf, dass Sie ihm Ihre ganz persönliche Note geben.
Ein zusätzliches Highlight ist die unterkellerte Garage. Dort erwartet uns einerseits der
Hausanschlununsciter en direin eben ein. Miteiner investieren den enze e, ei limen
Bad mit Dusche und WC und einem eigenen Freisitz ist hier vieles möglich. Beispielsweise sind ein Fitnessraum, eine Au-Pair- oder Alltagsbetreuungs-Unterkunft, ein Teenager-Paradies, ein Hobbyraum oder eine Einliegerwohnung vorstellbar.
Ausstattung:
• Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Siemens und AEG)
• Doppelgarage mit elektr. Rolltor und 3 Stellplätze
• Gasheizung 2006 (Vorbereitung für Solar: inkl. Leitungen bis in den Heizraum gelegt/
Photovoltaik: Leerrohr vom Dach)
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Bambusparkett mit Dehnungsfugen aus Kork
• hochwertige Zimmer- bzw. Schiebetüren und Einbauschränke aus durchgefärbten, lackierten
MDF Platten
• Alu Fenster und Schiebetüren (2-fach mit Sonnenschutzglas, Rahmen pulverbeschichtet)
• Wände mit hochwertigen Rotkalk verputzt
• adsorbiert diverse Umweltstoffe aus der Raumluft, eliminiert diese und wirkt sich positiv auf ein gesundes Raumklima aus
• reguliert die Luftfeuchte für optimales Raumklima
• um die Funktionalität zu erhalten ist der Rotkalk mit einer dampfdiffundierenden Farbe
überstrichen
• Sichtbetonwände und -treppe (mit Sicherheitsglas-Geländer)
• elektrische Raffstoren
• ebenerdige Dusche im OG und dem Gästebad im EG mit Glas
• möblierter Vorratsraum (Küchenzeile)
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Fensterbänke aus Naturstein
• Freisprechanlage und Video
• LAN Anschlüsse in allen Zimmern
• eingebaute Deckenspots (dimmbar), moderne Hängelampen
• Außenbeleuchtung am Haus (Up & Down-Strahler)
• Garten, 2 Terrassen mit Holzdeck und 1 Freisitz
• Erfrischungsbecken (5 x 1 x 1,1m) auf Terrasse
• Sonnensegel (49 m})
• Satellitenschüssel, Kabelanschluss in jedem Zimmer
• Glasfaseranschluss vorhanden
Lage:
Weitenau ist seit 1974 ein Ortsteil der Gemeinde Steinen im baden-württembergischen Landkreis Lörrach mit ca. 553 Einwohnern (2017). Es liegt einige wenige Autominuten - fünf Kilometer - nordöstlich von Steinen in der Verbindung zum Kleinen Wiesental. Direkt im Ortskern zweigt nordwestlich die Scheideckstraße (L 136) Richtung Schlächtenhaus ab, die in ihrer Verlängerung über den Scheideckpass nach Kandern führt. Die ländliche Idylle und die Nähe zu Steinen sind ideal für Menschen, die in ihrer Freizeit Ruhe und Natur genießen möchten.
Link: Gemeinde Steinen Ortsteil Weitenau
• Kindergarten
• Grundschule
• Restaurant Dorfstübli mit Verkaufsautomat (frische Fleisch- und Wurstwaren)
• Verkehrsanbindung
• nach Steinen in ca. 7 min. mit dem PKW oder 23 min. mit dem Fahrrad (Fahrradweg)
• Busverbindung Richtung Steinen Bahnhof
von dort mit der grenzüberschreitenden Regio-S-Bahn in Richtung Basel (18 min.)
bzw. Zell (19 min.) im 30 min.-takt
• Zugverbindung Richtung Lörrach und Basel
• Zugverbindung Richtung Zell i.W.
• mit dem PKW
• Basel Bad. Bahnhof, ca. 25 min.
• Flughafen Basel-Mulhouse, ca. 35 min.
Link: Gemeinde Steinen
• Grundschule, Realschule
• Volkshochschule, Musikschule
• Ärzte: Allgemeinmediziner, Internist, Zahnarzt, Frauenarzt
• Seniorenzentrum Mühlehof
• Wiesental-Stadion und Wiesental-Halle Höllstein
• Freibad, Tennisanlage, Reitanlage, Bibliothek
• Gymnasien (Lörrach, Schopfheim)
• Black Forest Academy (Kandern)

Gut ausgebaute und beschilderte Wanderwege bringen die Naturfreunde auf Touren, jede Menge Sehenswürdigkeiten in der Umgebung wollen entdeckt werden - und ausgedehnte Ausflüge in den nahen Schwarzwald, ins benachbarte Elsass oder die Schweizer Berge sind auch als Tagestour problemlos machbar.
Wem die wunderbare Mischung aus Entspannen und Entdecken liegt, dem eröffnet es paradiesische Möglichkeiten. Und zum Bummeln nach Lörrach, Freiburg, Mulhouse (F) oder Basel
(CH) mit Kulturangeboten von Weltniveau ist es nur ein „Katzensprung".
Besonders zu erwähnen ist die verkehrsgünstige Lage zum neuen Klinikum Lörrach, welches in etwa 1,5 Jahren (2025) fertiggestellt ist und dann in den Echtbetrieb geht. Durch seinen Standort zwischen Lörrach und Steinen ist es von Weitenau mit dem Auto problemlos zu erreichen.
Sonstiges:
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.
Die Eigentümer/Verkäufer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird.
Wenden Sie sich bei Interesse daher bitte direkt an unser Unternehmen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



You First Real Estate AG - Frau Susanne  Nestico
You First Real Estate AG
Frau Susanne Nestico

Gartenstrasse 25
4332 Stein AG
Mobil: +41 79 9262373


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