Objekt 8 von 11

Nächstes Objekt

Vorheriges Objekt

Zurück zur Übersicht

Hunzenschwil:
Mehr als Standard – Hochwertiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und zahlreichen Extras

Objekt-Nr.: 2026230

Modernes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und Wintergarten

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und LED-Spiegelsystem

Helles Schlafzimmer mit raumhohen Fenstern und indirekter Deckenbeleuchtung

Moderne Küche mit Kochinsel, hochwertigen Einbaugeräten und indirekter Beleuchtung

Offenes Wohn- und Essbereich mit intelligenter Raumaufteilung und Ziegelakzentwand

Modernes Gäste-WC mit bodenebener Dusche und Fenster

Wohnzimmer mit integrierter Medienecke und indirekter Deckenbeleuchtung

Moderne Fassade mit intelligenter Fenstergestaltung und integrierter Carport-Lösung

Terrassenbereich mit hochwertiger Natursteinanlage und integrierter Pergola

Outdoor-Wohnbereich mit überdachter Lounge und Rasenlandschaft

Privater Gartenbereich mit Natursteinmauern und Rasenfläche

Überdachter Lounge-Bereich mit raumhohen Schiebeelementen und Deckenventilator

Überdachte Terrasse mit Schiebetüren und Natursteinbelag

Wohnkeller mit LED-Deckenbeleuchtung und flexiblem Raumkonzept

Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Spiegelschiebetüren

Kinderzimmer mit praktischer Stauraum-Lösung und Küchenzeile

Eleganter Treppenaufgang mit Natursteinakzent

Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Wanne, bodenebener Dusche und Panoramafenstern

Modernes Arbeitszimmer mit Ziegelakzentwand und intelligenter Stauraum-Integration

Kinderzimmer mit flexiblem Raumangebot und heller Deckengestaltung

Garage mit hochwertigen Schranksystemen und LED-Deckenbeleuchtung

Funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss und praktischer Arbeitsfläche

Moderne Waschküche mit Waschmaschine und Trockner praktischer Spülzone

Moderne Fassade mit intelligenter Fenstergestaltung und durchdachtem Eingangsbereich

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
155 m²

Grundstück ca.:
392 m²

Zimmeranzahl:
5,5

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause.

Manche Häuser überzeugen durch Zahlen. Andere durch ihre Architektur. Und dann gibt es jene seltenen Immobilien, die bereits beim ersten Betreten ein ganz besonderes Gefühl vermitteln: Hier möchte ich leben.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, das Funktionalität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet.

Bereits die elegante Aussenerscheinung vermittelt einen aussergewöhnlich gepflegten Eindruck. Klare Linien, harmonische Proportionen, die geschmackvoll gestaltete Gartenanlage sowie hochwertige Natursteinmauern verleihen der Liegenschaft eine zeitlose Eleganz und sorgen gleichzeitig für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.…

Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum und lassen viel natürliches Tageslicht herein. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet mit ihrem modernen Food Center den perfekten Mittelpunkt für das Familienleben.

Die verglaste Veranda erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und schafft einen geschützten Ort zum Entspannen – unabhängig von der Jahreszeit. Von hier aus geniessen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten und erleben jeden Tag aufs Neue die besondere Atmosphäre dieses Zuhauses.

Die Raumaufteilung wurde konsequent auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Drei grosszügige Schlafzimmer im Obergeschoss, ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss sowie ein vielseitig nutzbares Familienzimmer und ein separates Büro im Untergeschoss bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die Grundrisse überzeugen durch ihre klare Struktur und eine optimale Nutzung der vorhandenen Flächen.

Was dieses Haus besonders macht, ist jedoch nicht nur seine Architektur, sondern die Sorgfalt, mit der es geplant, gebaut und während der gesamten Besitzdauer gepflegt wurde. Es entstand nicht als Standardobjekt, sondern als Zuhause für die Eigentümer selbst – und genau diese Liebe zum Detail spürt man in jedem Raum.

Bereits während der Bauphase entschieden sich die Eigentümer bewusst für zahlreiche individuelle Ausstattungsmerkmale und hochwertige Ausführungen, die den Wohnkomfort und die Qualität der Liegenschaft nachhaltig steigern. Architektonische Anpassungen, eine aufgewertete Treppenanlage, hochwertige Boden- und Wandbeläge, bodenebene Duschen, eine elegante Chromstahlgeländerlösung sowie zahlreiche technische Erweiterungen verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.…

Auch Garage und Carport wurden über die Standardausführung hinaus erweitert und hochwertig ausgeführt.

Nach dem Einzug wurde die Liegenschaft kontinuierlich weiterentwickelt und mit viel Liebe zum Detail ergänzt. Die hochwertige Umgebungsgestaltung mit Granitsteinmauern, Sichtschutzelementen und stilvoll angelegten Gartenbereichen schafft heute eine private Wohlfühloase. Die Glasveranda erweitert den Wohnbereich harmonisch und verbindet das Haus auf elegante Weise mit dem Aussenraum.

Auch technisch überzeugt das Einfamilienhaus auf ganzer Linie. Die moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Bodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Kühlfunktion, welche die Wohnräume in den Sommermonaten sanft temperiert und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Ausstattung der Nasszellen gelegt. Das stilvolle Familienbad im Obergeschoss verfügt über ein exklusives Geberit AquaClean Mera Comfort Dusch-WC – eines der Premium-Modelle von Geberit mit zahlreichen Komfortfunktionen wie Sitzheizung, Warmluftföhn, Geruchsabsaugung und individuell einstellbarer Duschfunktion.

Auch das Badezimmer im Erdgeschoss wurde mit einem hochwertigen Geberit AquaClean Sela Dusch-WC ausgestattet und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch der gesamten Liegenschaft.

Zur umfangreichen Ausstattung gehören unter anderem:

- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung mit Kühlfunktion (Free Cooling)
- Elektrische Rafflamellenstoren
- Fingerprint—Hauseingangstüre
- Video—Gegensprachanlage
- Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung und Zahlencode
- Food Center mit integriertem Tablet
- Enthärtungsanlage
- Insektenschutz an nahezu allen Fenstern
- Wintergarten / Glasveranda
- Hochwertige Granitsteinmauern und Gartenanlage
- Geberit AquaClean Mera Comfort Dusch-WC im Obergeschoss
- Geberit AquaClean Sela Dusch-WC im Erdgeschoss
- Garage mit direktem Hauszugang
- Carport
- Wallbox für Elektromobilität

Die unabhängige IAZI-Marktbewertung bestätigt den ausgezeichneten Gebäudezustand sowie die sehr gute Bauqualität. Gleichzeitig wird für die kommenden fünfzehn Jahre kein Sanierungsbedarf ausgewiesen.

Die Gemeinde Hunzenschwil zählt zu den beliebten Wohnlagen zwischen Aarau und Lenzburg und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.…

Kindertagesstätte, Tagesstrukturen und Kindergarten befinden sich direkt bei der Schulanlage – ein grosser Vorteil für Familien, die Beruf und Familie dank verlässlicher Fremdbetreuung und kurzer Wege optimal miteinander vereinbaren möchten. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in angenehmer Distanz und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von kurzen Fahrzeiten nach Aarau, Lenzburg, Baden, Zürich und Basel.

Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse in einem gepflegten Einfamilienhausquartier. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.

Das Grundstück umfasst 392 m² und liegt vollständig in der Einfamilienhauszone E2. Gemäss ÖREB-Auszug befindet sich die Parzelle zudem in der Lärmempfindlichkeitsstufe II.

Eckdaten auf einen Blick

Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 2020
Grundstücksfläche 392 m²
Kubatur ca. 744 m³
5,5 Zimmer
3 Schlafzimmer im Obergeschoss
Zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss
Familienzimmer und Büro im Untergeschoss
2 Badezimmer
Gäste-WC mit Dusche
Garage und Carport
Wintergarten / Glasveranda
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energiebedarf Klasse B
Sehr guter Gebäudezustand
Sehr gute Bauqualität…

Kein ausgewiesener Sanierungsbedarf in den nächsten fünfzehn Jahren gemäss IAZI

Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht allein durch seine hochwertige Bauweise oder seine moderne Technik. Es begeistert vor allem durch seine harmonische Gesamtwirkung, die liebevoll gepflegte Umgebung und das besondere Wohngefühl, das bereits beim ersten Betreten spürbar wird.

Hier erwerben Sie nicht einfach eine Immobilie – sondern ein Zuhause, das mit Leidenschaft geplant, mit höchstem Qualitätsanspruch gebaut und über Jahre hinweg mit viel Sorgfalt gepflegt wurde.

Ein Ort zum Ankommen.

Ein Ort für Familie und Freunde.

Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.

Vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 3

Kubatur: 744 m³

Nutzfläche ca.: 224 m²

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Loggia: 1

Wintergarten: ja

Keller: voll unterkellert

Klimaanlage: ja

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 1 x Garage

Möbliert: nein

Ausblick: Fernblick

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2020

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: neuwertig

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Das könnte Ihnen auch gefallen

Jugendstilvilla