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Riehen: Romantischer Charme eingebettet im Grünen

Objekt-Nr.: 021
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    Gehweg zum Haus
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    Küche
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    Wohnbereich
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    Traumhaft
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    Eigebettet im Grünen
  • Einzigartig schön
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    Sitzplatz / Pergola
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    Schlafzimmer
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    Vom Schlafzimmer ins Bad
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    Badezimmer
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    Eingangsbereich
  • Einzigartig schön
    Duschraum
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    Parkettboden
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    Schlafzimmer/Büro
  • Einzigartig schön
    Esszimmer
  • Einzigartig schön
    Ess/Wohnbereich
  • Einzigartig schön
    Kinderzimmer
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    Küche
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    Schlafzimmer mit Wohnbereich
  • Einzigartig schön
    Schlafzimmer
  • Einzigartig schön
    Wohnbreich
  • Einzigartig schön
    Romantisch Realxen
  • Einzigartig schön
    Erdgeschoss
  • Einzigartig schön
    Obergeschoss
  • Einzigartig schön
    Untergeschoss
 
Gehweg zum Haus
Küche
Wohnbereich
Traumhaft
Eigebettet im Grünen
WoW
Sitzplatz / Pergola
Schlafzimmer
Vom Schlafzimmer ins Bad
Badezimmer
Eingangsbereich
Duschraum
Parkettboden
Schlafzimmer/Büro
Esszimmer
Ess/Wohnbereich
Kinderzimmer
Küche
Schlafzimmer mit Wohnbereich
Schlafzimmer
Wohnbreich
Romantisch Realxen
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
Waltersgrabenweg 46
CH-4125 Riehen
Basel-Stadt
Gebiet:
1A
mtl. Kaltmiete:
4.600 CHF
Wohnfläche ca.:
204 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
01.10.2023
Haustiere:
erlaubt
Bodenbelag:
Parkett, Stein
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Kaution:
3 Monatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Romantischer Charme eingebettet im Grünen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit romantischer Atmosphäre, eingebettet im Grünen von Riehen. Auf insgesamt drei Etagen bietet Ihnen dieses Haus mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 204 m² genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist genug Raum für die ganze Familie vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist das Bade- und Duschzimmer, welches jeweils mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannt in die Badewanne legen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Fenster sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern auch für eine angenehme Frische im Raum.

Das Haus verfügt zudem über ein Gäste-WC sowie eine moderne Einbauküche, die Ihnen das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte erleichtert. Der Ausblick aus dem Haus bietet einen atemberaubenden Fernblick, der täglich neue Perspektiven eröffnet.

Die Bodenbeläge aus Parkett und Stein verleihen dem Haus einen stilvollen Charme und sind zudem pflegeleicht und strapazierfähig. Genießen Sie das angenehme Laufen auf dem warmen Parkettboden oder die kühle Frische des Steinfußbodens an heißen Sommertagen.

Die Heizung erfolgt über Radiatoren, die eine gleichmäßige und behagliche Wärme im gesamten Haus gewährleisten. Die neu konzipierte Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine effiziente Beheizung, sondern auch für niedrige Heizkosten und einen umweltfreundlichen Betrieb.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Riehen und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können.

In der naheliegenden Umgebung finden Sie zudem diverse Golfplatz sowie viel Grün und Wald, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Infrastruktur in Riehen ist gut ausgebaut, mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem Krankenhaus in der Nähe.

Genießen Sie das idyllische Leben in diesem romantischen Einfamilienhaus und entdecken Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Riehen. Überzeugen Sie sich selbst von dem modernisierten Objekt mit seinem einladenden Charme und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
* Toplage mit Weitsicht
* Einliegerwohnung möglich
* Geräteraum
* Gartensitzplatz mit Parkanlage
* Garagenbox und zwei Aussenparkplätze
Lage:
Die Gemeinde Riehen bietet für Jung und Alt Lebensqualität auf einem hohen Niveau. Die vergleichsweise wenig verdichtete Bauweise erlaubt an den meisten Orten ein "Wohnen im Grünen", oftmals sogar in parkähnlicher oder ländlicher Umgebung. Durch die Nähe und ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Basel profitiert Riehens Bevölkerung vom umfangreichen Angebot einer städtischen Metropole. So können alle Bedürfnisse in den Bereichen Arbeit, Bildung, Medizin, Kultur, Shopping, Freizeit und Sport abgedeckt werden.
Es gibt viele Gründe, sich in Riehen niederzulassen:

* Liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Basel optimale Erschließung durch den öffentlichen Verkehr
* gute Grundversorgung
* Grund- und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium
* Internationale Schulen in gut erreichbarer Entfernung
* attraktive Naherholungsgebiete
* viele Sportmöglichkeiten
* umfangreiches Kulturangebot
* geringer Straßen- und Fluglärm
* Nähe zur badischen und elsässischen Nachbarschaft

Bus 3
Lörrach -Inzlingen -Riehen (CH)
Bus 6/16
Brombach -Lörrach -Riehen (CH) -Weil am Rhein
Bus 38 (Südbadenbus und BVB)
Grenzach-Wyhlen — Basel Claraplatz (CH)
Bus 55
Kandern -Weil am Rhein -Basel Claraplatz (CH)
Bus 7301 (Südbadenbus)
Bad Säckingen -Rheinfelden -Grenzach-Wyhlen-Riehen (CH) -Lörrach
Bad Säckingen -Rheinfelden -Grenzach-Wyhlen-Basel Bad Bf (CH)
Straßenbahn/Tram 8 (BVB)
Basel Claraplatz (CH) -Weil am Rhein Bf./Zentrum

Die Lage am Stadtrand von Basel und zum grenznahen Lörrach in Deutschland ist optimal und gut angebunden an diverse Einkaufsmöglichkeiten. Apotheke, Bank, Cafés befinden sich in kurzer Gehdistanz.
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



You First Real Estate AG - Herr Carlo  D‘Angelo
You First Real Estate AG
Herr Carlo D‘Angelo

Gartenstrasse 25
4332 Stein AG
Mobil: +41 79 9262373


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